目前,我国的监理工作大多是指施工阶段的监理工作。因此,本文详细介绍了施工阶段监理的日常工作。
监理的核心和细节体现在项目监理部的日常工作中。
项目监理部组织机构设置
大致如下
这张图为什么用双箭头?因为这不仅仅是一个自上而下传达指令的图表,更是一个自下而上一步步汇报工作的流程图。
总监理工程师——工程的灵魂!必须具有国家注册监理工程师资格,取得中级工程师职称满三年,符合本证要求;已通过中级工程师评审的,应在专业院校毕业后三到五年内具备申请评审的资格。
所以,总监理工程师就是这样一个专业技能过硬,专业经验丰富,专业经历长的角色。
总监理工程师在日常工作中,不仅应具备专业知识,还应具备领导力、导师能力、较强的沟通能力、整体掌控能力、权威性等。
委托监理合同签订后,总监要详细了解监理合同和项目的一切情况:施工单位前期做了什么程度,各种相关证件(立项、土地、规划、施工许可等。)已经取得,图纸是否准备好,总包是否已经选定等等。
充分了解详细信息后,开始认真准备项目监理方案!
很多人,甚至监理公司本身,更不要说施工单位,都认为“监理规划”是骗人的东西,完全是捏造出来的,没有实际可行性和指导意义。
的确,很多监理方案粗制滥造,比如:抄袭其他项目,甚至不改项目名称;用工厂工程监理方案代替别墅工程;有些计划甚至谈到“计划生育”。我真不知道他们是怎么解决的。
其实监理规划的编制并没有想象中那么难,不需要长篇大论。策划毕竟是策划,宏观的、纲领性的文案。
根据《建设工程监理规范》GBT50319,监理规划要求,列出大纲,并按大纲填写空。没有难度,但是没有意图,要以没时间为借口抄袭别人。
规划,其主要内容包括十二大项,仔细研究后可在50页左右的A4纸内完成,并能明确写出工程监理中的主要问题解决措施、监理手段和难点。
有的监督计划书长达200页。说实话,没有人真的看这样的规划。纯属拼凑,以“多”博取关注,并无实际指导意义。
在监理计划的编制过程中,需要不断与建设单位沟通,充分了解建设单位的意图,这样编制的监理计划才能真正指导项目监理部的工作。
项目监理部人员组织完成后,总监应召开会议,落实分工,制定项目监理部各项制度,向监理部成员解释监理方案,解释监理合同内容。
定期组织监理部全体人员对工程所有总、分包合同进行分析,学习现行规范标准图集,详细讲解施工蓝图,讨论解决监理过程中遇到的困难。只有训练好了,他们才能释放自己,才能做其他的事情。
这是项目监理部的内部管理。
对于施工单位来说,主要是协调进度和质量安全的矛盾,对于施工单位来说如何控制投资。其实就是尽量避免或减少合同外费用和现场工程签证。
每个人都在追求利益的最大化,所以总监要把好自己的关,为施工单位把好这关,为施工单位提供合理可行的投资建议和工程项目优化建议。
工程进度、质量、安全从来都是一个矛盾的统一体,就看你怎么把握了。
协助施工单位完成工程的里程碑节点,尽量符合实际,符合国家对工期的有关规定,合理缩短工期。
一定要严格按照PDCA(计划-实施-检查-纠正)的动态控制理论,对现场的质量、进度、投资、安全进行控制!
对于承包商的监督和管理,作为总监,他应定期召开现场工程会议,通过现场检查向专门的监理人员了解相关信息,并根据《建设工程监理规范》GBT50319中定期监理会议的议程内容,在定期的工程会议上组织会议。
说到开会,可能有人又要说话了。没错,中国风文山会海需要改。
所有的协调、指示、要求等。工程项目的承包人应通过书面文件进行沟通,这将对自我保护起到关键作用。这也是主任每天的重点工作之一:协调!
专业监理工程师——顾名思义,他是一个专业技能型的人,是一个实践者,是具体事务的执行者。其工作重点是:实际测量和过程控制!
原材料进场检验、施工过程验收等。,与现场实测数据、合同、图纸、规范、标准、图集等进行对比。如发现问题,将提出验收意见。合格了,就通过了;如果不合格,就要求整改。
他的依据更多的是总监的指示、监理规划、监理细则、图纸、规范和标准、图集等。
这个职位需要他每天去工地。只有一线工作才能体现他的价值,他才能获得第一手的详细数据,比如现场检查、平行检查、抽查、验收、文字记录等。
很多特约监督员到了现场不知道怎么验收,验收什么。其实你去现场,带上图纸和工艺验收资料,验收工作的内容就一目了然了。
有施工依据、验收依据、验收内容、验收要求、验收资料记录、依据、过程、结论。
所以,只要你细心耐心,找准重点,不浮躁,勤勤恳恳,主动出击,你就能轻松成功地工作。
主管——是跑腿的工作。你只需要多做,多看,多听,多学,多录,少说。完成总监和主管安排的工作。
在日常工作过程中,反映工作成果的载体一般包括以下几个方面:监理例会会议纪要、监理月报、监理通知、监理工作总结、项目联系单等。
这么重要的载体,积累工作成果的体现,然而很多主管不会编,不知道怎么写,或者粗制滥造,错误百出。
用一个常见的、重要的书面文件来说明编写的内容和过程。
监理通知是一个过程控制文件,是一个强制性文件。它的准备一定要合理,提出问题,要求结果,限定时限,用数据场景的照片说话。
请看下图。
这是一份完整的符合监理规范要求的监理整改通知书。以此类推,按照类似的要求编写其他文档并不难。
世上无难事!有志者事竟成!
一切都是按照国家的法律法规来做,从规划到细则,从宏观到微观,有条不紊,等等。



