我们知道，房屋建筑工程的总承包商可以将一小部分工程承包给小公司，那么合同应该怎么写呢？写作如何才能有效？
房屋建筑工程示范合同
甲方:
乙方:
甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《建设工程合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经协商一致，达成如下协议。
一、项目概况:
1.甲方将在xxxx建造一座新大楼，有一个顶层，共X个房间。经与乙方联系、协商、协商，决定将房屋建筑工程(房屋从主体结构开始，粉刷完毕)发包给乙方施工。该项目将于xxx开始，并于xxx完成。住房建设采用成本承包制的形式；乙方应根据甲方图纸的保修期进行施工。
2.采取一次性支出的形式。乙方负责设施(如脚手架、跳板等。)建设所需，甲方负责材料供应；该项目从签署协议之日起开始，将在天内完成；该房屋总建筑面积为平方米，按每平方米元计算，总造价为人民币元。
3.付款方式:主体结构工程完成后，甲方向乙方支付50%的工程款，即， (大写金额):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _工程竣工后，甲方验收合格后付清工程余款。
二、质量要求:
1.工程验收标准由甲方按照以下规定执行。
2.施工时，乙方应按甲方要求进行施工，主体结构施工时，墙体应垂直平整，所有门、窗、门应与墙体平齐放置；墙面粉刷时，厚薄均匀无裂缝，内墙面达到整体水平，平整无裂缝，门窗与墙面接触的地方看不到粉刷有任何裂缝。天空的表面要厚薄均匀，无裂纹，所有刷白的颜色都要均匀。门墙和卫生间的瓷砖应粘贴平整、完整，达到平整；阴角与墙成一直线，垂直或平行于墙；房屋周边要进行雨水排水处理，工程完工后，甲方进行竣工验收。
三。其他人
甲乙双方任何一方因不可抗力不能履行合同时，应及时将不能履行或不完全履行的原因通知对方，以减少可能给对方造成的损失。在取得相关机构的证明后，允许延期、部分或不履行合同，并根据情况可部分或全部免除违约责任。
四。安全问题:
乙方应全面负责施工现场的安全。如发生安全事故，由乙方全权负责并承担一切责任，甲方不承担任何法律责任。
注:本合同一式两份，双方各执一份。本合同自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日签署之日起生效
甲方(签字盖章)
乙方(签字盖章)
甲方(签字盖章)
双方证明(签字盖章)
乙方(签字盖章)
日期年月
