合同双方:(略)
第一条项目建设基础。(略)
第二条商品房销售的依据。(略)
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，该商品房平面图见本合同附件一。 且门牌号码以附件1为准)为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号
该商品房的用途为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米，其中，套内建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条定价方式和价格。
出卖人与买受人约定按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式计算该商品房价款:
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
3.按套(单位)计算，该商品房总价款为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
4、______________________________________________________________________________。
第五条面积确认和面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条均简称面积)为基础进行面积确认和面积差异处理。
如果当事人选择按套计价，则不适用本条。
约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积有差异的，双方同意按照下列第_ _ _ _ _ _ _种方式处理:
1.双方自行约定:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
(2)面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)的房价款由买受人补足；超过3%的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的房价款由出卖人返还买受人；房价款绝对值超出3%的部分由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(产权登记面积-合同面积)÷合同面积× 100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
第六条支付方式和期限。(略)
第七条买方逾期付款的违约责任。
如果买受人未能在合同规定的时间内付款，则按下列方式处理
1、按逾期时间分别处理(不累加)
(1)逾期付款不满_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年的
(2)逾期超过_ _ _ _ _日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_ _ _ _%向出卖人支付违约金。如果买方愿意继续履行合同，经卖方同意，合同应继续履行。自合同规定的应付款期限届满之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付应付款
(1)第项中的比率)。
本条中的逾期应付款是指根据本合同第六条应支付的应付款与本期实际支付的应付款之间的差额；采用分期付款方式的，按照相应的分期付款金额与当期实际支付金额的差额确定。
2、____________________________________________________________________________________。
第八条交货期限。
出卖人应当按照国家和地方人民政府的有关规定，向出卖人交付符合下列条件的商品房:
1.该商品房已经验收合格。
2.该商品房已经通过综合验收。
3.该商品房已分期通过综合验收。
4.该商品房已经取得商品房交付使用批准文件。
但有下列特殊原因之一的，除双方协商一致同意解除或变更合同外，卖方可据实延期履行合同:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _除外
第九条出卖人逾期交付房屋的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，如出卖人未能在本合同规定的期限内向买受人交付该商品房， 以下的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _是指
1、按逾期时间分别处理(不累加)
(1)逾期在_ _ _ _ _ _日之内，出卖人按日计算向买受人支付_ _ _ _ _ _ _的违约金
(2)逾期超过日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知送达之日起_ _ _ _ _ _日内退还买受人全部已付款，并按照买受人累计已付款的_ _ _ _ _ _%向买受人支付。如果买方要求继续履行合同，合同应继续履行。自本合同第八条规定的最后期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人向买受人支付已付房价款_ _ _ _ _ _ _万元
(1)第项中的比率)。________________________________________________________________________________________。
第十条规划设计变更协议。
经规划部门批准的规划变更和设计单位同意的设计变更影响买受人所购商品房质量或使用功能的， 出卖人应当在有关部门批准后10日内书面通知买受人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
买受人有权在通知送达后1日内就是否退房给予书面答复。买受人未在通知到达后1日内作出书面答复的，视为接受变更。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房。
如果买受人取消购房， 出卖人应当在_ _ _ _ _ _ _内将买受人已付房款返还给买受人 _ _ _ _ _ _ _买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 __________________________________________________________。
第十一条移交。
商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人未出示证明文件或证明文件不齐全的，买受人有权拒绝交房，逾期交房的责任由出卖人承担。
如因买受人的原因未能交付，双方同意按以下方式处理:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十二条出卖人保证所售商品房无产权纠纷和债权债务纠纷。如因出卖人的原因导致该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，由出卖人承担全部责任。
________________________________________________________________________________________。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任。出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准(附件三)。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式处理:
1.出卖人应当双倍支付装饰、设备差价。
2、______________________________________________________________________________。
第十四条出卖人对基础设施和公共配套建筑正常运行的承诺。(自动填充)
第十五条产权登记协议。
出卖人应当在商品房交付后_ _ _ _ _日内，将出卖人要求的资料报产权登记机关备案。如果由于出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书， 双方同意按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式处理
1.买受人退房时，出卖人应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年内将已付房价款返还给买受人
2.买受人不退房的，出卖人应按已付房价款的_ _ _ _%向买受人支付违约金。
3、______________________________________________________________________________________。
第十六条保证责任。
买受人购买的商品房为商品房的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人应当自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品房的，双方应当以合同附件的形式明确保修范围、保修期限和保修责任。
在商品房保修范围和保修期限内出现质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。______________________________________________________________________________。
第十七条双方可以就下列事项进行约定:
1.该商品房所在楼栋的屋顶使用权:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.该商品房所在楼栋的外墙使用权:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _使用
3.该商品房所在楼栋的命名权为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.该商品房所在小区的冠名权为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _所有
第十八条(略)
第十九条本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，按下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式解决:
1.提交给_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司
2.依法向人民法院提起诉讼。
第二十条本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可签订补充协议。
省略第21条至第24条及其附件。
