甲方:上海瑞金商务中心有限公司
乙方:
根据该楼二次装修的有关规定，双方经协商达成如下协议:
1.如需装修，请联系工程部。装修面积在100平方米以上，改变建筑物原有消防设施的，出租人应先将装修方案送消防等有关部门审批，经消防等有关部门批准后，方可施工。装修前，装修单位将装修报告、装修方案及相关资料送工程部，工程部审核，甲方认可。
2.装修前必须将装修负责人的电工操作证和安全管理证复印件送物业管理部门审核，经物业管理部门和安监局确认后方可施工。
3.装修前乙方需支付施工保证金及10元/平方米。未给甲方造成损失的，装修完毕后返还给乙方。
4.乙方同意支付本装修工程管理费10元/天(从押金中扣除)。在此基础上，施工结束后水电费用按表结算。
装修施工不得破坏建筑物原有结构，在保证建筑物安全的情况下，可以对建筑物内部结构进行局部调整。拆除的原有建筑材料和一些照明设备(包括隔墙、木材、轻钢龙骨、窗帘、门、吊灯开关、卫生洁具等。)应完好地移交给工程部。施工期间，请联系工程部进行地板开槽、外立面钻孔等工作。，经批准后方可施工。
6.所有装饰材料应具有阻燃性，符合防火要求，并向工程部提供相关产品说明书。竣工后，乙方负责消防验收。
7.如果需要使用明火(如电焊、气割等。)现场施工，必须到物业管理部门办理书面申请手续，经双方签证并落实监护施工措施后，方可动用动火。动火作业结束后，必须每20分钟检查一次剩余的火种。经过三次检查，可靠安全，监护人可以离开动火作业区。特殊危险区域严禁动火。
在施工现场，乙方必须提供足够数量的灭火器，施工人员必须在指定地点吸烟，并落实安全措施。
9.装修过程中，如需对原有附属消防设备和火灾报警系统进行变更，乙方应先将变更方案报区消防局审批。消防通道未封闭，装修必须符合防火规范。
10.电气方面:乙方应提供完整的电气施工图。安装必须满足用户要求，同时必须符合用电规定:一路容量不超过计划10A，导线绝缘电阻应大于0。兆欧，插座要安装牢固，接地和接零不能混淆，电容量要均匀分布。如果有电线，管道一定要安装到位，强电和弱电一定要分开。
1.空 Tune:房间内隔断必须符合空 Tune的设计要求，具体细节以甲方专业人士意见为准。
12.为给客户的装修工程提供方便，乙方应遵守本大厦的相关制度，服从相关部门的规定，共同合作，保质保量完成装修工程。
13.施工期间，施工人员名单应送安全部门备案。施工人员不得进入与装修部分无关的其他楼层，施工人员不得在本楼内停留。
14.如果装修材料托运量大，必须提前一天到物业部门办理货梯使用手续(不允许使用客梯)。
1.如乙方因装修时间不足需要延长施工时间，必须经物业部门批准。施工期间，开槽、攻丝等工作应安排在下午1:00以后。
16.施工人员不得擅自进入本建筑的配电室，不得随意从配电室拖拉任何线路。
17.现场建筑垃圾应由乙方按照相关市政规定进行袋装化处理。临时垃圾存放时间不允许超过24小时。做临时堆放，即时取货。如有违反，罚款100元/天(罚款从押金中扣除)。
1.甲方有权对施工单位承包的工程质量进行监督。违反批准的设计方案者有权停止施工。工程竣工后，由区质监站和甲方共同进行验收。如在施工过程中损坏其他设备和建筑结构，乙方应赔偿损失。
19.自甲方交付该房屋起，该房屋的所有安全责任由乙方承担..施工期间，乙方应认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针，实行“谁主管，谁负责”的原则。指定现场施工安全员，加强对施工人员的消防安全教育。如因施工人员违章操作造成事故，乙方应负全部责任，并对甲方造成的损失承担责任..
20.工程竣工后，乙方应向大厦提供一套完整的竣工图，以及新增设备的样品和相关说明，以便日后维护。
21.本协议未尽事宜，双方应本着友好合作的精神协商解决。
甲方:上海瑞金商务中心有限公司
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乙方:
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