根据年初市局房产管理工作会议确定的任务和计划，物业办在局领导下圆满完成了各项工作。主要工作总结如下:
一、XXX年主要工作完成情况
(1)物业管理
(二)房地产接待工作主辅分离
到xx年底，共接收主辅分离企业移交的职工住宅10000平方米，其中接收未售物业10000平方米、已售物业10000平方米、公私合营物业10000平方米，还接收了企业职工。
(3)租金收缴工作
截止月底，共收款10，000元，其中:直管房款10，000元，机关团体用房款10，000元；主辅分离房产实缴租金10000元。
(四)出售公有住房。
到月底，共销售公房10000平方米，收取房屋销售金额1亿元。其中:出售直管住房1万平方米，集资购房1亿元；出售主辅分离房产10000平米，收取房款10000元。
(五)库存房地产管理
从今年3月开始，以工业公司为不动产清查试点，先后开展5个地区局、4个公司直接管理的单位自有不动产清查工作。截至目前，4家直属公司房产清查工作基本结束，直管物业产权登记工作完成。5个区房产局共10个基层分局，目前正在进行验收，已有10个基层分局通过验收。
(6) ××年的“平坡”工程
制定《xx年沈阳市旧住宅楼改平改坡工程实施方案》、《xx年房产系统改造工程防水材料及给排水管道招标工作方案》、《xx年房产系统改造工程服务考察活动方案》、《xx年房产系统改造工程效能监察工作方案》。组织我市“平改坡”项目选址；指导、协调、督促实施“平改坡”工程1万平方米，已基本完成，完成了市委、市政府今年年初确定的“平改坡”工作目标。
(七)XXX年的房屋修缮工作。
参与编制“II ооо IV房地产综合规划”；组织召开xx年房屋修缮工作专题会议，制定下发xx年房屋修缮管理意见；组织xx年房屋改造工程防水材料、给排水管道、高层电梯等大宗材料设备招标；根据{ lang 1033 ,}的精神{ lang 1033 ,}基于抢修原则，严重危及人民生命、影响人民生活的设施设备正常使用的事故，如高层屋面瓦脱落、排水堵塞、屋面严重渗漏等。在工业公司、管理公司等单位，都得到解决。
(八)其他工作。
1.根据xx年滑翔区水质改造工程协调会精神，根据局领导指示，召开滑翔区物业管理相关单位参加的相关会议，组织滑翔小区各产权房供水管道及产权改造情况的调查、汇总和统计报告。根据调查统计情况，向童副秘书长提出《关于铁西滑坡区水质改造资金使用建议的报告》。2.群众接待工作。据初步统计，全年共接访咨询人次，符合政策的接访问题全部得到圆满解决，不符合政策的接访问题得到相应解释。3.对xx年房屋春季修缮除险工作进行了抽查。总共修复了烟囱、墙壁、屋檐、游廊楼梯、天花板、内外墙层、陶制清洁检查井、陶制化粪池、排水管和防水平方米的屋顶。确保我局系统春修排险工作圆满完成。⑷完成了我局交办的各类NPC代表、CPPCC委员提案或建议的承办工作，并接待了群众来访。⑷组织冬季房屋防寒防漏工作，完成屋面防水平方米、室内结露平方米、门扇修复、窗扇修复、气窗修复、上部玻璃砖、墙体接缝、内外墙面抹灰平方米、起棱、微抹灰、给排水修复、电气部分修复、检查井修复、检查井化粪池清理。[6]指导物业协会的工作。
二、xx年的工作思路
1.以不动产清查为重点，同时制定相应的档案管理、数据变更等配套规范性文件。
2.组织清理主辅分离企业维修基金的划转和清理工作。
3.配合有关部门做好主辅分离房地产的资金筹集工作。
4.继续加强XXX年房地产综合计划房屋修缮计划的审批，组织好年度房屋修缮工作。
⑷组织指导各区抓好xx年“平改坡”工程，确保按计划完成今年“平改坡”工作目标。
