房屋公证和过户是不一样的，房屋公证是公证机关根据自然人、法人或其它组织的申请依照法定程序对房屋产权证书的真实性、合法....
房屋抵押可以买卖，但须取得抵押权人同意。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖设有抵押的房屋，但由于存在债务债权，....
土地房屋不能分别抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，房屋以及其他地上建筑物、附着物抵押时，其占用范围内....
经出租人同意租房未到期转租出去合法。租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内....
监护人有权用被监护人的房屋，但在使用过程中发生损坏的应当恢复原状、赔偿损失。监护人是指对无民事行为能力人和限制民事行....
厂房合同房东违约租户可以要求房东按照约定履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行厂房合同；期限届满后房东仍未履行的....
无房产证的买卖合同有效。房产证是房屋所有权的证明，属于物权。合同本身属于债权，只要双方满足合同成立生效的条件，买卖合....
购房合同不备案有效。交易双方未在购房合同中对合同生效作出以办理登记备案手续为附条件约定的，购房合同自成立时生效，未进....
购房合同不能证明产权。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成的协议，产权证明是....
购房合同不备案有效，备案一般不属于购房合同生效的必要条件。购房合同依法成立后，没有备案登记不影响其效力。合同备案属于....
购房合同不能证明产权。购房合同可以证明房屋买卖双方存在房屋买卖行为，房屋的物权需到不动产登记机关进行登记，通过记载于....
商品房退房的法律规定如下：1、已签订定金协议未成立买卖合同的，可以退房；2、已签订买卖合同未实际履行且协商一致解除的，....
拖欠房租合同不会自动解除，需要房东主动解除。租客拖欠房租，房东在催促其缴纳房租并给予其合理期限后，租客在合理期限内仍....
集体土地使用证的作用是：1、拥有承包地和宅基地，对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价....
宅基地不可以出售。农村的宅基地所有权一般归于村集体经济组织，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以单....
装修质量问题诉讼时效是三年。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，该诉讼时效期间自权利人知道或者....
没有购房合同一般不能办理房产证。办理房产证需要提交房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面....
没有购房合同不能办理房产证。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件，依据法律规定，购买的房屋办理房产证必须具....
不动产预告登记的作用是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求....
非本村民买了房行为无效，房屋和房款应当各自返还。农村住房和所属宅基地属于集体性质，本村农业户籍人员方有资格享有。申请....
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