如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，并提供经过公证机关公证的委托书。同时，应....
1、合法原则。2、最高最佳使用原则。3、替代原则。4、估价时点原则。5、公平原则。6、审慎原则。第1、合法原则。遵循合法原....
1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产房屋，而质押的标的物是动产或者权利凭证。2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标....
抵押的房产是可以过户的，但是通常要先进行解押。抵押房产过户一般是抵押人和业主到银行协商，出具双方关于房产变更所达成的....
1、提供个人的收入证明、婚姻状况证明等。2、与银行指定律师谈话，核实二手房资料的真伪、陈述权利义务。3、银行指定评估师....
查看您所购买的二手房是第几年的土地证，如果是2010年的土地证，您在2016年购买这套二手房，普通住宅的年限是70年，所以—20....
小产权房不具备普通商品房的法律性质，若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿少，目前没有同....
买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定履行义务。房屋的房产证有....
1、安置房的属性：因房产因素拆迁，由拆迁公司为拆迁户购置的中低价位的商品房，是可以申请按揭贷款的。2、如果是拆迁安置的....
一般有两种情况：一、认定无效。根据《民法通则》共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效。二、认定有效。夫妻单方擅....
1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，如其中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人....
目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等几种。目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人....
赠与的房产有法律效力，因为赠与合同有效，须赠与人的赠与行为是其真实的意思表示，且其具有完全的民事行为能力，其所签订的....
法律并没有规定必须交定金，由买卖双方协商确定即可。但是习惯中一般都会约定定金。法律并没有规定必须交定金，由买卖双方协....
各地根据当地农村经济社会发展水平和财力状况的实际出发，参考农村危房改造方式、成本需求、补助对象自筹资金的能力，合理确....
由于在实践操作中购房人难以通过公安机关或者法院将户口强制迁出。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的....
抵押的房屋可以买卖，只需要经抵押权人同意，或者卖方还款解除抵押或者买方代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。《担保法....
1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址、身份证号码等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，家具、家电情况。3、....
小产权房不具备普通商品房的法律实现，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护；开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现....
1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。2、作出强制拍卖的决定。3、确定和委托拍卖机构现在多数法院都是采取网上拍卖。4、发....
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