某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼,支付8000万元价款2008年5月,该企业将办公楼转

某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼,支付8000万元价款。2008年5月,该企业将办公楼转让,取得收入10 000万元,签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元,成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为( )。

A、400万元

B、1 485万元

C、1490万元

D、200万元

参考答案

【正确答案：B】

本题考查的知识点是“土地增值税的计算”。该办公楼的评估价格=12 000×70%=8 400(万元),相关税费=(10 000-8 000)×5% (1+7%+3%)+10 000×0.05%=115(万元),办公楼增值额=10 000-8 400-115=1485(万元)