某市房地产企业2008年1~10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房,年内

某市房地产企业2008年1~10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房,年内未销售;2008年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3元,该企业2008年应缴纳城镇土地使用税( )。

A、18000元

B、58 000元

C、78000元

D、220000元

参考答案

【正确答案：B】

本题考查的知识点是“城镇土地使用税的计算”,房地产开发公司建筑商品高的用地,应按照规定计征城镇土地使用税,开山填海是指纳税人经有关部门批准后自行填海整治的土地,不包括纳税人通过转让方式取得的已填海整治的土地。因此,该房地产公司2008年应缴纳的城镇土地使用税=6 000×3+20 000×3×8/12=58 000(元)