某国有企业2009年5月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元2012年3月,该企业将办公楼转

某国有企业2009年5月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元。2012年3月,该企业将办公楼转让,取得收入10000万元,签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元,成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为()。

A、400万元

B、1485万元

C、1490万元

D、200万元

参考答案

【正确答案：B】

评估价格=12000×70%=8400(万元)税金=(10000-8000)×5%×(1+7%+3%)+10000×0.05%=115(万元)增值额=10000-8400-115=1485(万元)