某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值10

某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿500万元。当事人各方应缴纳契税合计()万元。(适用契税税率3%)

A、15

B、36

C、51

D、126

参考答案

【正确答案：C】

债权人承受破产企业土地房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的,承受方应纳契税税额= 1200×3%=36(万元)。房屋交换中,由支付补价的一方按差价计算缴纳契税,税额= 500×3%=15(万元)。当事人各方应缴纳契税合计=36+15=51(万元)。