某工业企业2011年转让一幢2004年建造的厂房,当时造价10万元,无偿取得土地使用权如果按现行市

某工业企业2011年转让一幢2004年建造的厂房,当时造价10万元,无偿取得土地使用权。如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的厂房需要60万元,该厂房为七成新,按50万元出售,支付有关税费共计2.75万元。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为( )万元。

A、0

B、1.58

C、17.89

D、20.74

参考答案

【正确答案：B】

(1)评估价格=60×70%=42(万元);
(2)允许扣除的税费2.75万元;
(3)扣除项目金额合计=42+2.75=44.75(万元);
(4)增值额=50-44.75=5.25(万元);
(5)增值率=5.25÷44.75×100%=11.73%;
(6)应纳土地增值税税额=5.25×30%=1.58(万元)。