居民刘某2011年有三套住房,将一套价值80万元的公寓出租,月租金6000元;第二套住房在2011年

居民刘某2011年有三套住房,将一套价值80万元的公寓出租,月租金6000元;第二套住房在2011年1月份与胡某交换,取得胡某另付的差价款20万元;第三套是2011年2月份以45万元价格购入的90平方米普通住房现房。当地确定的契税税率为3%。刘某2011年应纳契税是()。

A、4500元

B、13500元

C、19500元

D、21660元

参考答案

【正确答案：B】

刘某第一套住房出租,不需缴纳契税;第二套住房交换,应由支付补价的胡某缴纳契税;第三套住房虽然是在2011年1月1日之后购买,但不是首次购买,不得使用1%的税率。2011年刘某应缴纳契税=45×3%=135(万元)=13500(元)。