吴某2011年年初购买120平方米的商品房一处,支付价款130万元,并以20万元购买单独计价的储藏室

吴某2011年年初购买120平方米的商品房一处,支付价款130万元,并以20万元购买单独计价的储藏室,均采用分期付款方式,分20年支付,假定2011年支付7.5万元,根据当地政府规定,商品房的契税税率为4%,储藏室的契税税率为3%,吴某应缴纳的契税为( )万元。

A、4.5

B、6

C、5.5

D、5.8

参考答案

【正确答案：D】

采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税;对于承受与房屋有关的附属设施所有权或土地使用权的行为,按规定征收契税,承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。因此吴某应缴纳契税=130×4%+20×3%=5.8(万元)。