王某2012年7月份将市区内闲置的一处住房出租用于他人居住,租期1年,每月租金2000元可提供实际

王某2012年7月份将市区内闲置的一处住房出租用于他人居住,租期1年,每月租金2000元。可提供实际缴纳营业税和房产税的完税凭证(假定其他税费忽略不计)。7月发生漏雨修缮费1000元。则其2012年7月应缴纳个人所得税()元。

A、20

B、26

C、29

D、40

参考答案

【正确答案：C】

7月租金应纳税=[2000×(1-3%×50%-4%)-800-800]×10%=29(元)。
(1)个人按市场价出租的居民住房,营业税在3%税率的基础上减半征收;房产税减按4%的税率征收;个人所得税减按10%的税率征收;
(2)财产租赁收入扣除费用包括税费+修缮费+法定扣除标准;
(3)允许扣除的修缮费用,以每次800元为限。
一次扣除不完的,准许在一次继续扣除,直到扣完为止。此题中的1000元修缮费7月扣除800元,8月扣除200元。