张某承租李某家的房屋做生意因屋顶漏雨影响生产,张某要求李某维修,李某以“没时间维修”为由拖延修缮,

张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产,张某要求李某维修,李某以“没时间维修”为由拖延修缮,张某只好自己雇人修缮,并造成了一定的经营损失。根据《合同法》的规定,下列说法中,正确的是( )。

A、修缮费用和张某的经营损失均由李某承担

B、修缮费用由张某和李某共同承担,张某的经营损失自己承担

C、修缮费用和张某的经营损失均由张某和李某共同承担

D、修缮费用由李某承担,张某的经营损失可通过要求李某减少房租来弥补

参考答案

【正确答案：D】

本题考核点是租赁合同当事人双方的权利义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。