甲、乙签订房屋租赁合同,租期2年;2011年5月1日,甲因工作调动将该房屋出售给不知情的丙,并直接与

甲、乙签订房屋租赁合同,租期2年;2011年5月1日,甲因工作调动将该房屋出售给不知情的丙,并直接与丙办理了产权变更登记,整个手续办完后,甲才电告乙房屋已经出售给丙。下列说法正确的是( )。

A、乙有权主张甲丙之间的合同无效

B、乙可以要求甲对自己的损失承担赔偿责任

C、乙可以主张行使优先购买权

D、丙可以要求乙腾退房屋

参考答案

【正确答案：B】

(1)选项AB:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人,承租人可以请求出租人承担赔偿责任,但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效;
(2)选项C:第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的,承租人不得主张优先购买权;
(3)选项D:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。