某供热企业2013年取得向居民供热收入400万元,向非居民供热收入100万元,其供热厂房占地2000

某供热企业2013年取得向居民供热收入400万元,向非居民供热收入100万元,其供热厂房占地2000平方米,原值1500万元;办公楼占地900平方米,原值600万元,当地城镇土地使用税年税额8元,计算房产余值的扣除比例为30%,则当年该企业应缴纳城镇土地使用税和房产税合计为( )。

A、12200元

B、39200元

C、67500元

D、86000元

参考答案

【正确答案：D】

对向居民供热而收取采暖费的供热企业,为居民供热所使用的厂房继续免征房产税和城镇土地使用税。对既向居民供热、又向单位供热或兼营其他生产经营活动的供热企业,按向居民供热而取得的采暖费收入占企业总收入的比例免征城镇土地使用税和房产税;应纳城镇土地使用税=2000×8×100/ (400+100)+900×8 =10400(元)。
应纳房产税=15000000×(1-30%)× 1.2%×1001 (400+100)+6000000×(1-30%)×1.2%=25200+50400=75600(元)
该企业当年应缴纳城镇土地使用税和房产税合计=10400+75600=86000(元)。