某企业于2013年3月12日购置一幢仓库,建筑面积4000平方米,总用地面积10000平方米,容积率

某企业于2013年3月12日购置一幢仓库,建筑面积4000平方米,总用地面积10000平方米,容积率0.4,会计在固定资产账面记录房产金额3000万元,在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额1000万元,当地的房产税原值减除比例为20%,城镇土地使用税每平方米年税额3元,则该企业2013年就这幢仓库及所占土地应纳的房产税和城镇土地使用税合计为( )万元。

A、23.85

B、29.61

C、31.05

D、39.48

参考答案

【正确答案：B】

应纳房产税=(3000+4000×2/10000× 1000)×(1-20%)×1.2%×9/12=36.48×9/12=27.36(万元);应纳城镇土地使用税=10000×3×9/12÷10000=2.25(万元);合计应纳房产税和城镇土地使用税=27.36+2.25=29.61(万元)。