甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议,约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有后丙未履行协议,甲

甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议,约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议,甲、乙对丙提起诉讼。2012年8月,人民法院判决丙应当在2个月内办理该房屋过户手续,但丙仍未办理。2012年9月,丙死亡,丁为其唯一继承人。2012年12月,丁将该房屋赠给女友戊,并对赠与合同作了公证。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A、2012年3月,甲、乙按份共有该房屋

B、2012年8月,甲、乙按份共有该房屋

C、2012年9月,丁为该房屋所有权人

D、2012年12月,戊为该房屋所有权人

参考答案

【正确答案：C】

选项A不正确：2012年3月，丙未将房屋过户登记给甲、乙,该房屋的所有权人仍为丙；
选项B不正确：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定,导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定生效时发生效力。考生应准确区分的是,如果人民法院判决“该房屋的所有权归甲乙共有”(该判决直接导致物权变更)，则无需登记即可发生所有权变动的法律后果；而本题则是人民法院判决“丙应当在2个月内办理该房屋过户手续”(该判决并未直接导致物权变更,只是要求丙履行散伙协议)，由于丙未履行人民法院的判决,该房屋的所有权人仍为丙；
选项C正确：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，因此，2012年9月,丁成为该房屋的所有权人；
选项D不正确：丁将该房屋赠与女友戊,并对赠与合同作了公证但未办理过户登记手续,戊并未取得该房屋的所有权。