某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量2013年7月1日购入一幢建筑物用于出租该建筑物的成本为

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2013年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2013年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2014年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为（）万元。

A、420

B、400

C、440

D、380

参考答案

【正确答案：A】

选项A正确：该企业处置投资性房地产影响营业利润的金额=5500-5080=420（万元），处置时原持有期间的公允价值变动损益20万元（5100-5080）转入其他业务成本，由于公允价值变动损益和其他业务成本两个科目都是损益类科目，二者之间转换不影响营业利润。