2014年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出

2014年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2014年1月1日至2018年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧1400万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为4600万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金300万元。甲公司上述业务影响2014年的利润总额为（）万元。

A、-100

B、-400

C、-300

D、-200

参考答案

【正确答案：B】

选项B正确：售后租回交易形成经营租赁的情况下，售价低于公允价值和账面价值，且售价小于账面价值产生的损失不能得到补偿，所以出售时应确认损失=（6000-1400）-4500=100（万元），上述业务影响2014年的利润总额=-100-300=-400（万元）。