某企业（不符合房改政策）2014年为职工建造住宅楼一幢，建造成本每平方米3500元，以每平方米240

某企业（不符合房改政策）2014年为职工建造住宅楼一幢，建造成本每平方米3500元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某2014年12月购买的房屋面积是100平方米，张某取得当月工资4000元。张某12月应缴纳个人所得税（）元。

A、175

B、21625

C、8990

D、26510

参考答案

【正确答案：D】

该企业不符合国家房改政策，所以职工个人以低于成本价购房的差价部分要依法征收个税。

工资应缴纳个人所得税＝（4000－3500）×3％＝15（元）

低价购买住房应纳税所得额＝（3500－2400）×100＝110000（元）

110000÷12＝9166.67（元），适用的税率和速算扣除数分别为25％、1005，低价购买住房应缴纳个人所得税＝110000×25％－1005＝26495（元）

张某12月应缴纳个人所得税合计＝15+26495＝26510（元）