2014年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期一年，每月取得租金收入3500元，当

2014年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住，租期一年，每月取得租金收入3500元，当年8月发生房屋修缮费用2000元。杨女士当年应纳个人所得税为（    ）元。（不考虑出租房屋的其他税种）

A、1380

B、1420

C、1480

D、1560

参考答案

【正确答案：B】

出租房屋以1个月的租金收入为1次计算个人所得税，出租期间发生的修缮费用可以在计算个人所得税税前扣除（房屋修缮费用没有扣除以800元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。2000元的修缮费用有2个月扣除800元、1个月扣除400元）。2014年杨女士的租金收入应缴纳的个人所得税=（3500-800）*10%*3+(3500-800-800)*10%*2+(3500-800-400)*10%=810+380+230=1420元