甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量自2×15年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×15年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2×15年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元，未计提减值准备。2×15年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2×15年利润总额的影响金额为（ ）万元。

A、250

B、350

C、450

D、650

参考答案

【正确答案：B】

选项B正确：2×15年计提折旧=(12000 -3000) /(40 -10) =300 （万元），2×15 年 12 月 31 日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12000 -3000) -300 =8700 （万元），因可收回金额为8800万元，所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2 ×15年利润总额的影响金额=650 -300 =350 （万元）。