某企业拥有原值为5000万元的房产，2015年4月1日将其中的40%用于对外投资联营，双方约定投资期

某企业拥有原值为5000万元的房产，2015年4月1日将其中的40%用于对外投资联营，双方约定投资期限10年，不承担投资风险，当年取得固定利润分红200万元。已知当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，该企业2015年度应纳房产税（ ）万元。

A、24

B、3. 8

C、33. 6

D、57. 6

参考答案

【正确答案：D】

对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。该企业2015年应纳房产税=5000×(1-40%)×(1-20%)×1. 2%+5000×40%×(1 - 20% )×1. 2%×3 ÷ 12+200×12% =57.6 （万元）。