某企业2015年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库，8月底办理竣工验收手续，工程结算支出50

某企业2015年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库，8月底办理竣工验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。该企业10月21日从某商业企业购买一座写字楼，支付价款1000万元，当月办理了产权过户手续并领取了房屋权属证书。已知省政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，工业用途的地下建筑物按房屋原价的50%作为应税房产原值。该企业2015年度应缴纳的房产税为( )元。

A、14700

B、11750

C、12800

D、15400

参考答案

【正确答案：A】

纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税，企业修建的仓库只需计算9 ~12月的房产税税额；纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。该企业2015年度应缴纳房产税=50×10000×50%×( 1 - 30% )×1. 2%×4 ÷ 12+1000×10000×(1 - 30% )×1.2%×2 ÷ 12 = 14700 (元）。