某公司2008年购进一处房产，2009年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期

某公司2008年购进一处房产，2009年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2009年应缴纳的房产税为（ ）。

A、21. 2万元

B、27. 6万元

C、29. 7万元

D、44. 4万元

参考答案

【正确答案：B】

该公司2009年应纳房产税=160×12%+3000×(1 -30%)×1.2%×4/12 = 19. 2+8.4=27.6 （万元）。
对于投资联营的房产，不承担风险的，投资方缴纳房产税，采用从租计征；承担风险的，被投资方缴纳房产税，采用从价计征。在考试中，不承担风险的情况考得比较多。