某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年出租部分房产

某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地政府规定房产税原值减除比例为20%, 2010年该公司应缴纳房产税（ ）万元。

A、288

B、340

C、348

D、360

参考答案

【正确答案：C】

经营自用的房产从价计征房产税；出租房产从租计征房产税。该公司应纳房产税=(30000 - 5000)×(1 -20%)×1.2%+5000×(1 - 20% )×1.2%×2/12+1000×10/12×12% =348 （万元）。
在一个纳税年度内，如果房产部分时间自用，部分时间出租，注意从价计征和从租计征的界限。