甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值5

甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2012年4〜6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2012年度应缴纳的房产税为（ ）。

A、65. 49万元

B、66. 21万元

C、66. 54 万元

D、67. 26 万元

参考答案

【正确答案：C】

对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。甲公司应缴纳的房产税=8000×(1 -30%)×1.2%×1/2+( 8000 - 500 )×( 1 - 30%)×1.2%×1/2+2×6×12% =66.54 （万元）。
房产税的计征方法是计算问答题的重点，考生要熟练掌握两种计征方法。