某企业2015年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原

某企业2015年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，不承担联营风险，当年收取固定收入12万元。当地省政府规定房产原值的扣除比例为30%，该企业2015年度应缴纳房产税( )万元。

A、3. 6

B、4. 52

C、3. 84

D、4. 8

参考答案

【正确答案：B】

委托新建的物资仓库应纳房产税=300×(1 -30%)×1.2%×4÷12=0.84 (万元）旧仓库从租计征的房产税=12×12% = 1.44（万元）2015年1月1日至9月1日，这8个月对旧仓库按房产余值纳税。应纳房产税=400×(1 -30%)×1.2%×8 ÷12=2.24 （万元）应纳房产税合计=0. 84+1.44+2. 24 = 4.52（万元）。