2015年1月1日，甲公司与乙公司签订一项资产转让合同合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价

2015年1月1日，甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2015年1月1日至2018年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，已计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼每年租金180万元。甲公司上述业务对2015年利润总额的影响金额为（ ）万元。

A、-180

B、100

C、-80

D、-280

参考答案

【正确答案：C】

售后租回交易形成经营租赁的情况下，售价低于公允价值，但高于账面价值，出售时应确认利润=售价2500 -资产账面价值(4000-1600) =100 （万元），上述业务影响2015年的利润总额的金额=营业外收入100 -租金费用 180 = -80 （万元）。