1.个人住房贷款的对象应是( )。
A.自然人
B.法人
C.自然人和法人
D.所有购买住房的人
2.按照现行说法，对贷款购买第二套房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的( )倍。
A.0.5
B.0.7
C.1
D.1.1
3.个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，最长长达( )年。
A.10
B.20
C.30
D.40
4.根据现行法规，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于( )。
A.10%
B.30%
C.50%
D.60%
5.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托( )向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。
A.房地产公司
B.房地产中介机构
C.商业银行
D.房地产管理部门
6.公积金个人住房贷款实行( )的原则。
A.存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保
B.单位缴存，个人贷款来源：233网校
C.只存不贷
D.只贷不存
7.相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对( )。
A.较低
B.较高
C.持平
D.在同期商业贷款利率基础上打七折
8.目前，公积金个人住房贷款最长期限为( )。
A.30年
B.贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年
C.同时满足不超过30年和不得超过法定离退休年龄后5年的条件
D.无限制
9.申请公积金个人住房贷款的人有( )。
A.所有购买个人住房的个人
B.所有购买个人住房的城镇职工
C.所有购买商品住宅的个人
D.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户的个人购房人
10.贷款期限在1年以内(含1年)的公积金个人住房贷款实行( )的还款方式。
A.到期一次还本付息
B.等额本息还款法
C.等额本金还款法
D.借贷双方协商确定
参考答案
1.A个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买自用普通住房的贷款，其贷款对象是自然人。
2.D二套房贷的下限利率水平为基准利率的1.1倍。
3.D个人住房贷款期限最长为30年。
4.D目前对二套房贷规定的最低首付款比例为60%。
5.C公积金个人住房贷款是由各地住房公积金管理中心委托商业银行发放的贷款。
6.A公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。
7.A相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低，但并不是在同期商业贷款利率基础上打七折。
8.C目前，公积金个人住房贷款最长期限为30年，同时贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年。
9.D公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，贷款人必须按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户。
10.A贷款期限在1年以内(含1年)的公积金个人住房贷款实行到期一次还本付息;贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法。
