某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租A、B两栋房产在2011年1月1日时的原值分别为120

某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2011年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2011年4月底B栋房产租赁到期。自2011年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）。

A、15.04万元

B、16.32万元

C、18.24万元

D、22.72万元

参考答案

【正确答案：A】

纳税人因房屋大修停用半年以上，大修期间免征房产税。
A栋房产2011年应纳的房产税＝1200×（1－20%）×1.2%×4÷12＝3.84（万元）
2011年4月底B栋房产租赁到期，B栋房产2011年应纳的房产税＝1000×（1－20%）×1.2%×8÷12＋10×12%×4＝11.2（万元）
该企业当年应缴纳房产税＝3.84＋11.2＝15.04（万元）