张某在2007年12月以150万元购置普通住房一套，同时在城郊结合部以380万元购置非普通住房一套

张某在2007年12月以150万元购置普通住房一套，同时在城郊结合部以380万元购置非普通住房一套。2010年7月因工作调动又将上述两套住房全部转让，分别取得转让收入220万元和460万元，则张某转让上述两套住房应缴纳的营业税为（ ）万元。

A、7.5

B、23

C、26.5

D、34

参考答案

【正确答案：C】

自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
应纳营业税＝（220－150）×5％＋460×5％＝26.5（万元）。