2012年1月，甲有房产原值8000万元，按照当地规定允许减除20%后按余值计税，4月将原值500万

2012年1月，甲有房产原值8000万元，按照当地规定允许减除20%后按余值计税，4月将原值500万房产出租，出租期限3年，租金2万元/月，其中4-6月为免租期，甲2012年应缴纳房产税（ ）万元。

A、64.44

B、65.34

C、65.49

D、66.54

参考答案

【正确答案：D】

本题考查房产税应纳税额的计算。这里要注意两点：一是个人所有非营业用的房产免征房产税，本题中未指明甲有房产属于营业用房还是非营业用房，我们根据选项判断，对甲拥有的房产应按营业用房或者出租的房产适用税率计征房产税，不能免征。二是有免租期时对房产税的计征，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免租期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。本题中甲2012年应缴纳房产税：
2×6×12%+（8000-500）×（1-30%）×1.2%+500×（1-30%）×1.2%×6/12=66.54万元。