建宏企业有原值为3 000万元的房产，2019年10月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，

建宏企业有原值为3 000万元的房产，2019年10月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2019年度应纳房产税为（ ）万元。

A、15.6

B、21.6

C、27

D、36

参考答案

【正确答案：B】

本题主要考查的是房产税应纳税额的计算。用于投资联营的房产，如纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值作为计税依据计征房产税，从价计征的房产税税率为1.2%。2019年10月～12月的房产税不是由该企业缴纳，应该由被投资企业缴纳，所以该企业应纳房产税=3 000×（1-20%）×1.2%×9÷12=21.6（万元）。