北京某公司开发写字楼一幢，于2015年5月5日将其中一层卖给可佳公司，约定半年后交房，可佳公司于20

北京某公司开发写字楼一幢，于2015年5月5日将其中一层卖给可佳公司，约定半年后交房，可佳公司于2015年5月6日申请办理了预告登记。2015年6月5日北京某公司因资金周转困难，在可佳公司不知情的情况下，以该层楼向民生银行抵押借款并登记。现因北京某公司不能清偿到期债务，民生银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。

A、抵押合同有效，但抵押权未设立

B、抵押合同有效，抵押权设立

C、抵押合同无效，但抵押权设立

D、抵押合同无效，抵押权未设立

参考答案

【正确答案：A】

选项A正确：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。在本题中，可佳公司办理预告登记后，北京某公司未经可佳公司同意，以该层楼向民生银行设定抵押，不发生物权变动的效力，故抵押权未设立，但不影响抵押合同的效力。