金豪公司以其自有的房屋作抵押，先后向兴业银行借款300万元，建设银行借款400万元，工商银行借款80

金豪公司以其自有的房屋作抵押，先后向兴业银行借款300万元，建设银行借款400万元，工商银行借款800万元，并依次办理了房屋抵押登记。后兴业银行与工商银行商定交换各自抵押权的顺序，并同时办理了变更登记，但建设银行对此并不知情。由于甲公司现无力偿还这三家银行的到期债务，因此对该公司的房屋进行拍卖，仅得价款1 000万元。则关于兴业、建设、工商三家银行对1 000万元价款的分配，下列选项中，正确的是（ ）。

A、兴业银行300万元、建设银行400万元、工商银行300万元

B、兴业银行得不到偿还、建设银行200万元、工商银行800万元

C、兴业银行得不到偿还、建设银行400万元、工商银行600万元

D、兴业银行300万元、建设银行200万元、工商银行500万元

参考答案

【正确答案：C】

选项C正确：本题中，拍卖甲公司的房屋得到1 000万元，如果兴业银行和工商银行没有调换顺序，那兴业银行先得到300万元、建设银行的400万元可以得到全部清偿、工商银行得到剩余的300万元。但因为兴业银行和工商银行调换顺序后，工商银行的800万元先清偿，这样建设银行便只能得到200万元，这与“不得对其他抵押权人产生不利影响”的规定不符合。所以，建设银行的400万元要保证完全清偿，工商银行就在建设银行后受偿剩下的600万元，则兴业银行便得不到清偿。