2016年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租。该写字楼的购买价款为8000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命为20年，预计净残值为320万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为480万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费2万元。另外，A公司和B公司合同约定，该写字楼的出资比例、收入享有比例和费用分担比例、后续维护和维修支出（包括再装修支出和任何其他的大修支出）以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由A公司和B公司按享有的产权比例承担，且该办公楼的相关活动的决策均由A、B公司一致同意后方可执行。假设A公司和B公司均采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。下列有关A公司2016年的会计处理，不正确的是（ ）。
A、购买并出租该写字楼为一项合营安排且属于共同经营B、A公司确认投资性房地产，并按4000万元计量C、A公司每月确认营业成本16万元D、A公司每月确认营业收入20万元参考答案
【正确答案：C】
由于关于该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可执行，所以A公司和B公司共同控制该写字楼，购买并出租该写字楼为一项合营安排。由于该合营安排并未通过一个单独主体来架构，并明确约定了A公司和B公司享有该安排中资产的权利、获得该安排相应收入的权利、承担相应费用的责任等，因此该合营安排是共同经营。A公司的相关会计分录如下：
（1）出资购买写字楼时
借：投资性房地产 4000
贷：银行存款 （8000×50%）4000
（2）每月确认租金收入时
借：银行存款 （480×50%／12）20
贷：其他业务收入 20
（3）每月计提写字楼折旧时
借：其他业务成本 16
贷：投资性房地产累计折旧 [（8000-320）／20／12×50%]16
（4）支付维修费时
借：其他业务成本 1
贷：银行存款 （2×50%）1
