2014年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出

2014年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2014年1月1日至2018年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年年末需向乙公司支付租金300万元，租赁期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年。同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。1月10日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼产权变更手续。2014年甲公司相关会计处理表述中，正确的是（ ）。

A、1月1日应确认营业外支出750万元

B、1月1日应确认递延收益借方发生额750万元

C、1月1日应确认营业外收入250万元

D、2014年甲公司应确认的管理费用为300万元

参考答案

【正确答案：B】

选项B正确：售后租回交易形成经营租赁，售价低于资产的公允价值，且该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时，出售损失应予递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。2014年甲公司应确认的管理费用=租金费用300万元+递延收益的摊销750/5=450（万元）。
借：银行存款 4500
       递延收益 750
       贷：固定资产清理 5250