某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，其中的1/3以每月15万元（不含增值税）的租金出租给其

某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，其中的1/3以每月15万元（不含增值税）的租金出租给其他单位使用，2019年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，为该楼安装了价值300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2019年应纳房产税（）万元。

A、51.49

B、52.38

C、53.05

D、53.19

参考答案

【正确答案：D】

2019年1-4月该企业应缴纳房产税=6000×2/3×（1-30%）×1.2%×4/12+15×4×12%=11.2+7.2=18.4（万元）
2019年5-7月该企业应缴纳的房产税=6000×（1-30%）×1.2%×3/12=12.6（万元）
2019年8月至年底该企业应缴纳的房产税=（6000+120-80+300）×（1-30%）×1.2%×5/12=22.19（万元）
该企业2019年应缴纳房产税=18.4+12.6+22.19=53.19（万元）。