居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套价值150000元的两居室住

居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房，并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是（）。（假定适用的契税税率均为3%，上述金额均不含增值税）

A、甲和丙不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丁缴纳契税1200元

B、甲缴纳契税1200元，乙缴纳契税3000元，丙和丁不缴纳契税

C、甲和丁不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丙缴纳契税1200元

D、甲缴纳契税1200元，乙不缴纳契税，丙、丁各缴纳契税1200元

参考答案

【正确答案：B】

甲作为交换房屋支付差价的一方应缴纳契税=40000×3%=1200（元）乙作为房屋买方应缴纳契税=100000×3%=3000（元）
丙换入甲的房屋不支付差价故不缴纳契税；丙与丁等价交换房屋免征契税。
该题目考点在于：（1）房屋买卖以成交价格为依据计税，由承受方缴纳契税；（2）等价交换房屋、土地权属，免征契税；（3）不等价交换房屋、土地权属，由多交付差价的一方缴纳契税。