项目财务分析
一、财务预测的审查
(一)项目的总投资、建设投资、流动资金估算的审查
(二)固定资产、无形资产、递延资产原值确定的审查及其折旧和摊销办法的审查
1、固定资产
(1)平均年限法 固定资产年折旧率=(1-预计的净残值率)×100%÷折旧年限 固定资产年折旧额=固定资产原值×年折旧率
预计净残值率一般取 3%~5%
(2)快速折旧法
①双倍余额递减法 年折旧率=2/折旧年限 年折旧额=固定资产账面净值×年折旧率 在固定资产折旧到期前两年，要将固定资产账面净值扣除预计的残值后的净额平均折旧
②年数总和法 年折旧率=(折旧年限-已使用年限)÷[折旧年限( 年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)×年折旧率
2、无形资产和递延资产采用平均年限法。无形资产根据其原值采用平均年限分期摊销，无形 产规定有效期限的，按规定期限平均摊销;没有规定使用期限的，按预计使用期限或者不少于 10年的期限平均摊销。递延资产根据其原值采用平均年限分期摊销。
(三)成本的审查
(四)销售收入审查
(五)税金的审查
(六)利润的审查
二、项目现金流量分析
三、项目盈利能力分析
(一)财务内部收益率
(二)财务净现值率
(三)净现值率
(四)投资回收期
(五)投资利润率
(六)资本金利润率
四、项目清偿能力分析
(一)资产负债率 资产负债率=负债合计/资产合计×100%
(二)贷款偿还期 项目归还贷款所需的时间是贷款偿还期。 贷款偿还期的计算有两个目的：
(1)在还款时间及还款方式既定的情况下，计算项目能否满足 还款要求，这时可以采用综合还贷的方式;
(2)以最大能力法计算项目贷款偿还期。
(三)流动比率
流动比率=流动资产/流动负债×100%
(四)速动比率
速动比率=速动资产/流动负债×100%=(流动资产-存货-预付账款-待摊费用)/流动负债 总额×100%
五、财务评价的基本报表
(一)基本财务报表
(二)评估报表设置说明
(三)基本财务报表的编制和使用说明
六、项目不确定性分析
(一)盈亏平衡分析
(二)敏感性分析
