(单选)下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是（ ）。
A．贷款合同签订后．未经贷款银行同意不得更改还款方式
B．借款人可以根据需要选择还款方式。一笔借款合同可以选择多种还款方式
C．个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D．商业性个人住房贷款利率实行上限放开下限管理
【答案】B。
解析：借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法。
(多选)下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有（ ）。
A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B．借款人与保证人之间可以互相提供保证
C．在贷款期间．变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订担保合同
D．采用保证担保方式的保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半责任保证
E．贷款担保方式不可变更
【答案】BCDE。
解析：B项错误，个人住房贷款如采用保证担保方式，贷款人与保证人之间不得相互保证；C项错误，在贷款期间，抵押物变更的，贷款人应与银行重新签订相应的担保合同；D项错误，个人住房贷款如采用保证担保方式，保证人应提供全额连带责任保证；E项错误，经贷款银行同意借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。
(判断)个人住房贷款担保方式有抵押、质押两种。（ ）
A．正确
B．错误
【答案】B。解析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
