契税（重点，易考点）
契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
1、纳税人
在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
例题4：A公司通过B公司的介绍将一栋楼房卖给C公司，则（ ）是契税的纳税人。
A．A公司
B．B公司
C．C公司
D．A、C公司双方
答案：C。
解析：契税向产权承受人征收，即C公司。
2、征税范围（易考点）
（1）国有土地使用权出让
（2）土地使用权转让（出售、赠与、交换）
（3）房屋买卖、赠与、交换
（4）视同转让土地、房屋权属行为： ①以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋； ②以土地、房屋权属作价投资或入股；③以获奖方式取得土地、房屋权属； ④买房拆料或翻建新房。
（5）房屋附属设施有关契税政策（略）
