某生产企业2017年3月销售一栋闲置办公楼，取得销售收入2800万元该办公楼于2009年建造，原值

某生产企业2017年3月销售一栋闲置办公楼，取得销售收入2800万元。该办公楼于2009年建造，原值1300万元，已计提折旧600万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为2000万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳准予扣除的各种税费共计156万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税（    ）。

A、822万元

B、648.6万元

C、750万元

D、763.54万元

参考答案

【正确答案：B】

扣除项目＝2000×50%＋156＝1156（万元），增值额＝2800－1156＝1644（万元）

增值率＝1644÷1156×100%＝142.21%，应纳土地增值税＝1644×50%-1156×15%＝648.6（万元）。