某生产企业2017年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造厂房，支付土地价款6000万元，新建

某生产企业2017年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造厂房，支付土地价款6000万元，新建厂房总建筑面积为10万平方米，宗地容积率为0.25。建造厂房造价为2500万元，2017年7月完工并验收合格交付使用，当地房产原值减除比例为20%，则该厂房2017年应纳房产税（ ）。

A、26.4万元

B、22万元

C、34万元

D、40.8万元

参考答案

【正确答案：B】

宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。计入房产原值的地价=6000÷40×10×2=3000（万元），则该厂房的房产税计税原值=3000+2500=5500（万元），该厂房2017年应纳房产税=5500×（1-20%）×1.2%×5÷12=22（万元）。