风险管理★★★
(一)合作机构管理
1.合作机构管理的内容
2.合作机构风险的表现形式
(1)房地产开发商和中介机构的欺诈风险。
房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。
(2)担保公司的担保风险。
主要表现是“担保放大倍数”过大，即担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数过大，造成过度担保而导致最终无力代偿。
(3)其他合作机构的风险。
3.合作机构风险的防范措施
(1)“假个贷”的防控措施
①加强一线人员建设，严把贷款准入关。
②进一步完善个人住房贷款风险保证金制度。
③积极利用法律手段，追究当事人刑事责任，加大“假个贷”的实施成本。
(2)其他合作机构风险的防控措施
(二)操作风险管理
(三)信用风险管理
1.信用风险的表现形式
2.信用风险防范措施
(1)加强对借款人还款能力的甄别
(2)深入了解客户还款意愿
