乙承租甲的房屋，约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日经甲同意，乙将该房屋转租给

乙承租甲的房屋，约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意，乙将该房屋转租给丙，租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。

A、甲有权直接向丙收取租金

B、甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效

C、甲有权解除乙和丙之间的转租合同

D、若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿

参考答案

【正确答案：D】

（1）选项AB：承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；在本题中，乙经甲同意转租，甲乙之间的租赁合同继续有效，而甲丙之间并不存在合同关系，甲只能根据甲乙之间的租赁合同继续向乙收取租金；（2）选项C：承租人“未经出租人同意”转租的，出租人可以解除合同；（3）选项D：承租人经出租人同意转租的，第三人对租赁物造成损失时，出租人有权要求承租人赔偿损失（违约责任）。